A Paradigma administra o condomínio, desempenhando as funções de Síndico Profissional, conforme Legislação Vigente, Convenção, Regimento Interno e deliberação das assembleias.

Descrição de Serviço:

Visitas semanais ao condomínio conforme acordado em contrato;

Vistoria das áreas comuns do condomínio;

Reunião com os membros do conselho consultivo;

Procedimentos para aquisição de materiais de limpeza, expediente, manutenção e etc.;

Controle e fiscalização junto aos funcionários do condomínio, na preservação e manutenção do condomínio;

Tomada de preço e negociação junto aos fornecedores;

Planilhas para controle do vencimento dos contratos de manutenção e conservação do condomínio (elevadores, extintores, portão e porteiro eletrônico, piscina, transformadores, cisterna, caldeiras, caixa d’água e etc.);

Participação em todas as assembleias para prestar esclarecimentos sobre administração do condomínio (pessoal, contábil, financeiro, manutenção geral, melhorias e etc.);

Acompanhamento e fiscalização dos funcionários, como frequência, desempenho e checklist das atividades diárias dos mesmos;

Orientação aos membros do conselho consultivo e condôminos sobre os procedimentos administrativos de acordo com a Convenção, Regimento Interno, dentro da legalidade;

Envio do relatório dos status das pendências aos conselheiros através de site para condomínios;

Assessoria na elaboração de editais das assembleia gerais ordinárias e extraordinárias, atas, circulares e demais demandas do condomínio, e suas respectivas publicações legais;

Participação de assembleias gerais ordinárias e extraordinárias conforme acordado em contrato;

Orientação ao síndico sobre os procedimentos administrativos de acordo com a Convenção, Regimento Interno e Código Civil. Sobre a assessoria jurídica compete ao Síndico a contratação de um profissional;

Inscrição no CNPJ e alteração do mesmo junto à Receita Federal;

Preenchimento dos boletos bancários (modelo próprio) de cobrança de taxas de Condomínio aprovada pelo Banco Central (Ficha de Compensação/Códigos de Barras), onde constam os dados completos dos condôminos, mês de referência, data de vencimento, descrição das despesas ordinárias e extraordinárias a serem cobradas, valor da taxa sem acréscimo e etc.;

Prestação de contas anexada ao boleto;

Agilidade no envio dos boletos aos condôminos;

Relatório mensal e detalhado das unidades em atraso com a taxa de condomínio;

Emissão e envio de cartas aos inadimplentes através do próprio boleto;

Elaboração da previsão orçamentária mensal ou anual de acordo com a característica de cada condomínio;